선암호수공원 힐스테이트 분양 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

무료 서비스가 아닙니다. 2026년 2월 28일 교육자료는 컨시어지를 3대 특화 중 하나로 소개하면서 이용하는 사람이 따로 이용료를 내는 유상 방식이라고 밝혀 두었습니다. 비서 서비스나 비대면 진료처럼 함께 소개된 서비스도 같은 조건입니다. 24시간 운영으로 소개된 스카이라운지 카페에도 같은 단서가 붙어 있습니다.

요금표는 아직 공개된 자료에 없어 금액을 안내드리기 어렵습니다. 어떤 서비스가 실제로 운영되는지, 운영 주체가 누구인지에 따라 요금이 정해질 수 있으니 계약 전 상담에서 현재 확인된 내용을 물어보세요. 부대시설 운영과 유지관리 비용은 입주민 자체 부담이라는 고지사항도 함께 참고하시기 바랍니다.

계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나누어 냅니다. 계약 당일 500만원을 정액으로 먼저 내고, 나머지 계약금은 계약일로부터 30일 이내에 납부하는 순서입니다. 공급금액이 정해지면 그 5%에서 정액분을 뺀 금액이 두 번째로 낼 금액이 됩니다. 정액이 먼저 나가므로 계약 당일 준비할 금액이 분명한 편입니다.

계약금 뒤에는 중도금 60%를 6회에 걸쳐 10%씩 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 1회차는 2026년 4월 24일로 안내되어 있습니다. 납부 계좌와 정확한 기한은 계약 때 받는 서류에 적히므로 그 문서를 기준으로 챙기세요. 계약 당일 필요한 준비물이나 납부 방법이 궁금하다면 방문 전에 1688-3060으로 미리 물어보시면 됩니다.

전용면적은 같고 주거공용면적이 달라서 공급면적에 차이가 생깁니다. 84A의 전용면적은 1단지와 2단지 모두 84.2012㎡입니다. 주거공용면적은 1단지 27.1243㎡, 2단지 30.2466㎡여서 공급면적이 각각 111.3255㎡, 114.4478㎡로 나뉩니다. 같은 평면이라도 단지가 다르면 공용 부분이 다르게 나뉘는 것입니다.

두 단지는 규모와 동 구성이 달라 공용 부분 면적도 따로 산정되어 있습니다. 계약면적도 1단지 165.6742㎡, 2단지 170.0594㎡로 차이가 납니다. 공급면적 차이가 세대 안의 실사용 공간 차이를 뜻하지는 않으니, 실내 크기는 전용면적과 평면도로 비교하세요. 84A는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍 구조로 소개됩니다.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

펜트하우스는 168P, 172P, 176P 세 타입이며 욕실 수와 가족실 유무가 눈에 띄는 차이입니다. 욕실이 셋인 타입은 172P뿐이고, 가족실이 따로 있는 타입은 176P입니다.

세 타입의 전용면적을 보면 168P가 168.3158㎡, 172P가 172.8751㎡, 176P가 176.3716㎡입니다. 168P는 침실1·4에 대형 드레스룸과 'ㄱ'자형 아일랜드 주방이, 172P는 침실1·2 대형 드레스룸이, 176P는 침실1·3 대형 드레스룸이 들어갑니다. 세 타입 모두 테라스가 2곳이라 외부 공간 활용도 비교해 보시고, 도면은 견본주택에서 받아 보시길 권합니다.

이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.

교육자료에는 힐스테이트가 iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

전체 753세대 가운데 아파트가 631세대, 오피스텔이 122실입니다. 아파트는 84㎡ 네 가지 타입과 펜트하우스 4세대로 이루어져 있고, 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT) 두 타입입니다. 두 상품은 동이 따로 나뉘어 있습니다.

오피스텔 122실은 1단지 104동 86실과 2단지 202동 36실로 나뉩니다. 아파트 쪽은 84A 234세대, 84B 194세대, 84C 119세대, 84D 80세대에 펜트하우스가 더해지는 구성입니다. 이 숫자는 최초 공급 기준이므로 현재 선택 가능한 세대는 상담에서 따로 안내받으셔야 합니다. 펜트하우스는 168P 2세대, 172P · 176P 각 1세대입니다.

교육자료에는 견본주택 예약 방식이 따로 정리되어 있지 않아, 방문 전에 1688-3060으로 상담 가능 시간을 확인하시는 것이 좋습니다. 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 날짜에 따라 붐비는 정도가 다를 수 있으니, 도착하자마자 상담이 가능한지도 함께 물어보세요.

통화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 해당 평면과 자료를 중심으로 상담을 준비할 수 있습니다. 교육자료 기준으로 아파트 631세대와 오피스텔 122실, 모두 753세대가 공급되므로 아파트인지 오피스텔인지부터 말씀해 주시면 안내가 빨라집니다. 입주는 2028년 2월 예정이라 이사 시기도 함께 이야기해 보시면 좋습니다.

함께 받는다고 안내하기는 어렵습니다. 지금 혜택은 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)으로 안내되고 있어, 계약할 때 어떤 조건으로 정할지 먼저 정해야 합니다. 택1의 구체적인 선택 범위는 상담에서 확인해 주세요.

어느 쪽이 맞는지는 고르시는 타입과 자금 계획에 따라 달라집니다. 84㎡A부터 84㎡D까지 아파트 타입이 있고, 공급금액은 동 · 호수와 층에 따라 다르게 정해져 있어 세대마다 결과가 다릅니다. 선착순으로 조건이 마감될 수 있으니, 계약 당일에는 적용된 혜택이 계약서에 그대로 적혔는지 한 번 더 살펴보시기 바랍니다. 기본 납부 조건은 교육자료상 중도금 이자후불제입니다.